خاضع للتثبيت أو "سوق حر" — قد يدين لك مالكك بآلاف الدولارات. كثير من شقق نيويورك المصنّفة "سوق حر" أُلغي تنظيمها بشكل غير قانوني، وذلك الإيجار قابل للاسترداد أيضاً. نتحقق من مبناك، وندقّق سجل إيجارك، ونحضّر مطالبة DHCR الخاصة بك — باعتماد محامٍ في نيويورك.
دون بطاقة ائتمان. دون التزام. فحص أهلية في 5 دقائق.
لست متأكداً من أهليتك؟ خُض الاختبار في 30 ثانية →
كيف يعمل
أربع خطوات مركّزة. أقل قدر من العناء. لا حاجة إلى خبرة قانونية.
نتحقق من مبناك مقابل سجلات DHCR — بما في ذلك J-51 و421-a وبرامج ضريبية أخرى تبقي بهدوء وحدات "السوق الحر" خاضعة للتثبيت — ونراسل HCR لطلب سجل إيجارك الكامل.
عندما ترسله HCR، التقط صورة أو أسقط ملف PDF. يقرأ نظام OCR لدينا كل سنة تسجيل لك.
كل زيادة مدقَّقة مقابل Rent Stabilization Code و HSTPA وأوامر RGB سنةً بسنة — مع الاستشهادات.
إذا وُجدت زيادة غير قانونية، نصوغ نموذج DHCR RA-89 الخاص بك، ويعتمده محامٍ في نيويورك، وتراجع كل كلمة قبل تقديم أي شيء.
ما الذي يمكنك استرداده
كل تقدير يستشهد بالنص القانوني وراءه. هذه هي الأدوات التي يضعها قانون إيجارات نيويورك فعلاً بين يديك.
متوسط التعويضات القابلة للاسترداد لكل قضية.
نافذة مراجعة لست سنوات بموجب HSTPA. تأتي الاستردادات الأعلى من التعويضات الثلاثية على نافذة الزيادة المتعمَّدة لسنتين.
نافذة التعويضات
6 سنوات
الزيادات غير القانونية خلال السنوات الست التي تسبق شكواك قابلة للاسترداد — وليست مقتصرة على عقد إيجارك الحالي.
التعويضات الثلاثية
×3
يمكن مضاعفة الزيادات غير القانونية خلال نافذة التعمّد لسنتين ثلاث مرات — ويقع على المالك عبء الدحض.
التكلفة المسبقة
$0
التحليل مجاني. وللقضايا المؤهلة نعمل بنظام الأتعاب المشروطة — لا استرداد، لا رسوم.
يدخل قانون شفافية الإيجار في مدينة نيويورك (Local Law 86) حيز التنفيذ في 26 يناير 2026. وهو يوسّع وصول المستأجرين إلى سجل تسجيل الإيجار وراء شقتهم — السجلات نفسها التي تكشف إلغاء التنظيم غير القانوني والزيادات المبالَغ فيها. لم يكن هناك قط لحظة أوضح للتحقق مما قد يدين لك به مالكك.
قضايا حقيقية، استردادات حقيقية
هذه ملفات قضايا تمثيلية مستمدة من أوامر DHCR بشأن الزيادة غير القانونية المستشهَد بها علناً — الأنماط التي نبحث عنها في كل تحليل.
مجمّع الزيادات غير القانونية المحدَّد
$2.4M+
من الزيادات غير القانونية المحدَّدة عبر قضايا نيويورك التي حلّلناها.
ملفات قضايا تمثيلية مستمدة من أوامر مدير الإيجار في DHCR المستشهَد بها علناً. لا تُعرَض الأسماء أو العناوين الدقيقة أو التفاصيل المعرِّفة. ويعتمد استردادك على سجل إيجارك المحدد.
عادةً ما تتبع زيادات الإيجار غير القانونية نمطاً يشمل المبنى بأكمله. شارك رابطاً خاصاً مع جيرانك — كلما زاد عدد الوحدات التي تتحقق، أصبحت قضية الجميع أقوى.
نحن لا نشارك هويتك مع جيرانك أبداً.
الرحلة الكاملة
يستسلم معظم مستأجري نيويورك لأن العملية غامضة. نبقى معك عبر المحطات الثماني جميعها — من الاستقبال إلى الصرف.
التحقق من العنوان
تحقق فوري من DHCR + البرامج الضريبية (J-51، 421-a). يلتقط الوحدات التي أُلغي تنظيمها بشكل غير قانوني أيضاً.
طلب سجل الإيجار
نراسل HCR نيابةً عنك. يصل السجل خلال 1–4 أسابيع.
تدقيق مدعوم بالاستشهادات
كل زيادة مفحوصة مقابل Rent Stabilization Code + HSTPA.
مراجعة المحامي
يعتمد محامٍ مرخّص قبل تقديم أي شيء.
RA-89 إلى DHCR
تُرسَل الشكوى مع خطاب المحامي الموقَّع + مرفق الإيجار.
DHCR تحقق
يُخصَّص رقم الملف. يُعلَن المالك. نافذة رد مدتها 30 يوماً.
إصدار الأمر
أمر مدير الإيجار. زيادة غير قانونية + تعويضات ثلاثية حيثما ينطبق.
صرف المبلغ المسترد
نتتبع الإنفاذ والتحصيل حتى يصل المال.
التحقق من العنوان
تحقق فوري من DHCR + البرامج الضريبية (J-51، 421-a). يلتقط الوحدات التي أُلغي تنظيمها بشكل غير قانوني أيضاً.
طلب سجل الإيجار
نراسل HCR نيابةً عنك. يصل السجل خلال 1–4 أسابيع.
تدقيق مدعوم بالاستشهادات
كل زيادة مفحوصة مقابل Rent Stabilization Code + HSTPA.
مراجعة المحامي
يعتمد محامٍ مرخّص قبل تقديم أي شيء.
RA-89 إلى DHCR
تُرسَل الشكوى مع خطاب المحامي الموقَّع + مرفق الإيجار.
DHCR تحقق
يُخصَّص رقم الملف. يُعلَن المالك. نافذة رد مدتها 30 يوماً.
إصدار الأمر
أمر مدير الإيجار. زيادة غير قانونية + تعويضات ثلاثية حيثما ينطبق.
صرف المبلغ المسترد
نتتبع الإنفاذ والتحصيل حتى يصل المال.
التقديم الذاتي، وعيادة المساعدة القانونية، و RentGuard، جميعها توصل نماذج RA-89 إلى DHCR. إليك ما نفعله مما لا يفعله الآخرون.
مرساة تاريخ الأساس، وقواعد الشغور في HSTPA، وأوامر RGB، والتعويضات الثلاثية — كلٌّ منها مفحوص مقابل القانون الذي يحكمه، وليس تخميناً قط.
الأسئلة المتكررة
RentGuard خدمة لتحضير مطالبات المستأجرين — وليست مكتب محاماة. وتحليلنا تقدير تعليمي، وليس استشارة قانونية. ويحدّد الإيجار القانوني النهائي والتعويضات القابلة للاسترداد من قبل DHCR أو محكمة.
نحن لا نضمن النتائج — لكننا نضمن ألا نقدّم أي شيء لم تره وتوافق عليه.