Estabilizada o “mercado libre” — su arrendador podría deberle miles. Muchos apartamentos de NYC etiquetados como “mercado libre” fueron desregulados ilegalmente, y esa renta también es recuperable. Revisamos su edificio, auditamos su historial de renta y preparamos su reclamo ante DHCR — con la aprobación de un abogado de NY.
Sin tarjeta de crédito. Sin compromiso. Verificación de elegibilidad de 5 minutos.
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Cómo funciona
Cuatro pasos enfocados. Mínima fricción. No se requiere experiencia legal.
Revisamos su edificio contra los registros de DHCR — incluyendo J-51, 421-a y otros programas fiscales que silenciosamente mantienen estabilizadas las unidades de "mercado libre" — y solicitamos su historial completo de renta a HCR.
Cuando HCR se lo envíe de vuelta, tome una foto o suelte el PDF. Nuestro OCR lee cada año de registro por usted.
Cada aumento auditado contra el Código de Estabilización de Renta, HSTPA y las órdenes año por año de la RGB — con citas.
Si hay un cobro excesivo, redactamos su RA-89 de DHCR, un abogado de NY lo aprueba, y usted revisa cada palabra antes de que se presente cualquier cosa.
Lo que puede recuperar
Cada estimación cita el estatuto que la respalda. Estas son las palancas que la ley de renta de NYC realmente pone en sus manos.
Daños recuperables promedio por caso.
Ventana de revisión de seis años bajo HSTPA. Las recuperaciones más altas provienen de daños triplicados en la ventana de cobro excesivo intencional de 2 años.
Ventana de daños
6 años
Los cobros excesivos dentro de los 6 años anteriores a su queja son recuperables — no se limitan a su contrato actual.
Daños triplicados
3×
Los cobros excesivos dentro de la ventana intencional de 2 años pueden triplicarse — el arrendador tiene la carga de refutarlo.
Costo inicial
$0
El análisis es gratis. Para los casos que califican trabajamos por contingencia — sin recuperación, sin honorarios.
La Ley de Transparencia de Rentas de la Ciudad de Nueva York (Local Law 86) entra en vigor el 26 de enero de 2026. Amplía el acceso de los inquilinos al historial de registro de renta de su apartamento — los mismos registros que revelan la desregulación ilegal y los aumentos inflados. Nunca ha habido un momento más claro para verificar lo que su arrendador podría deberle.
Casos reales, recuperaciones reales
Estos son perfiles de casos representativos extraídos de órdenes de cobro excesivo de DHCR citadas públicamente — los patrones que buscamos en cada análisis.
Fondo de cobros excesivos identificados
$2.4M+
En cobros excesivos identificados en los casos de NYC que hemos analizado.
Perfiles de casos representativos extraídos de órdenes del Administrador de Renta de DHCR citadas públicamente. No se muestran nombres, direcciones exactas ni detalles identificatorios. Su recuperación depende de su historial de renta específico.
Los sobrecargos de renta suelen seguir un patrón en todo el edificio. Comparta un enlace privado con sus vecinos: cuantas más unidades lo revisen, más fuerte será el caso de todos.
Nunca compartimos su identidad con sus vecinos.
El recorrido completo
La mayoría de los inquilinos de NYC se rinden porque el proceso es opaco. Lo acompañamos a través de las ocho estaciones — de la admisión al pago.
Verificación de dirección
Verificación instantánea de DHCR + programa fiscal (J-51, 421-a). También detecta unidades desreguladas ilegalmente.
Solicitud de historial de renta
Solicitamos a HCR en su nombre. El historial llega en 1 a 4 semanas.
Auditoría con citas de reglas
Cada aumento verificado contra el Código de Estabilización de Renta + HSTPA.
Revisión del abogado
Un abogado con licencia lo aprueba antes de que se presente cualquier cosa.
RA-89 a DHCR
Queja transmitida con la carta firmada del abogado + anexo de renta.
DHCR investiga
Expediente asignado. Arrendador notificado. Ventana de respuesta de 30 días.
Orden emitida
Orden del Administrador de Renta. Cobro excesivo + daños triplicados donde corresponda.
Recuperación desembolsada
Hacemos seguimiento de la ejecución y el cobro hasta que llegue el dinero.
Verificación de dirección
Verificación instantánea de DHCR + programa fiscal (J-51, 421-a). También detecta unidades desreguladas ilegalmente.
Solicitud de historial de renta
Solicitamos a HCR en su nombre. El historial llega en 1 a 4 semanas.
Auditoría con citas de reglas
Cada aumento verificado contra el Código de Estabilización de Renta + HSTPA.
Revisión del abogado
Un abogado con licencia lo aprueba antes de que se presente cualquier cosa.
RA-89 a DHCR
Queja transmitida con la carta firmada del abogado + anexo de renta.
DHCR investiga
Expediente asignado. Arrendador notificado. Ventana de respuesta de 30 días.
Orden emitida
Orden del Administrador de Renta. Cobro excesivo + daños triplicados donde corresponda.
Recuperación desembolsada
Hacemos seguimiento de la ejecución y el cobro hasta que llegue el dinero.
Una presentación por cuenta propia, una clínica de asistencia legal y RentGuard todos llevan RA-89 a DHCR. Esto es lo que hacemos nosotros que los demás no.
Fecha base de anclaje, reglas de vacancia de HSTPA, órdenes de la RGB, daños triplicados — cada uno verificado contra el código que lo rige, nunca una suposición.
Preguntas frecuentes
RentGuard es un servicio de preparación de reclamos para inquilinos — no un bufete de abogados. Nuestro análisis es una estimación educativa, no asesoramiento legal. La renta legal final y los daños recuperables son determinados por DHCR o por un tribunal.
No garantizamos resultados — pero sí garantizamos que no presentaremos nada que usted no haya visto y aprobado.