RentGuard
Jwenn dosye

Pwopriyetè NYC ou an ka dwe w plizyè milye dola. Dekouvri an kèk minit — gratis.

Stabilize oswa “mache lib” — pwopriyetè w la ka dwe w plizyè milye dola. Anpil apatman NYC etikèt “mache lib” te derègle ilegalman, epi lwaye sa a rekiperab tou. Nou tcheke bilding ou an, odit istwa lwaye w la, epi prepare reklamasyon DHCR ou an — apwouve pa yon avoka NY.

Pa gen kat kredi. Pa gen angajman. Tcheke kalifikasyon 5 minit.

Pa si si w kalifye? Fè kwiz 30 segonn lan →

Egzamine pa avoka ki gen lisans NY
$0 sòf si ou genyen
Depo konfòm ak DHCR
Gratis
Tcheke kalifikasyon
$22K+
Rekiperasyon mwayèn
5 min
Pou kòmanse
1M+
Inite NYC ka kalifye

Kijan li mache

Soti nan adrès ou rive nan yon reklamasyon depoze.

Kat etap konsantre. Minimòm friksyon. Pa bezwen ekspètiz legal.

Etap 1

Antre adrès ou

Nou tcheke bilding ou an kont dosye DHCR — ki gen ladan J-51, 421-a, ak lòt pwogram taks ki an silans kenbe inite "mache lib" stabilize — epi nou imel HCR pou istwa lwaye konplè w la.

Etap 2

Telechaje istwa lwaye w la

Lè HCR voye l tounen, pran yon foto oswa lage PDF la. OCR nou an li chak ane enskripsyon pou ou.

Etap 3

Jwenn analiz ou an

Chak ogmantasyon odite kont Rent Stabilization Code la, HSTPA, ak lòd RGB ane pa ane — ak sitasyon.

Etap 4

Nou prepare epi depoze

Si gen yon twòp lwaye, nou rédije RA-89 DHCR ou an, yon avoka NY apwouve l, epi ou egzamine chak mo anvan yo depoze anyen.

Sa ou ka rekipere

Matematik la nan kote w.

Chak estimasyon site lwa ki dèyè l la. Sa yo se leve lwa lwaye NYC aktyèlman mete nan men w.

Rezilta tipik
$22K+

Domaj rekiperab mwayèn pa dosye.

Fenèt reka sis ane anba HSTPA. Rekiperasyon ki pi wo soti nan domaj triple sou fenèt twòp lwaye eksprè 2-ane a.

Fenèt domaj

6 ane

Twòp lwaye nan 6 ane anvan plent ou an rekiperab — pa limite a kontra aktyèl ou.

Domaj triple

3×

Twòp lwaye nan fenèt eksprè 2-ane a ka triple — pwopriyetè a pote chaj pou reyifye.

Frè davans

$0

Analiz gratis. Pou dosye ki kalifye nou kouri sou san frè davans — pa gen rekiperasyon, pa gen frè.

Poukisa kounye a

Yon nouvo lwa fèk fè twòp lwaye yo pi fasil pou kenbe

Rent Transparency Act Vil New York la (Local Law 86) antre anvigè 26 janvye 2026. Li elaji aksè lokatè yo gen nan istwa enskripsyon lwaye dèyè apatman yo — menm dosye yo ki ekspoze derègleman ilegal ak ogmantasyon ki gonfle. Pa janm gen yon moman ki pi klè pou tcheke sa pwopriyetè w la ka dwe w.

Tcheke apatman mwenSa Local Law 86 vle di pou ou

Vrè dosye, vrè rekiperasyon

Matematik la pa bay manti.

Sa yo se pwofil dosye reprezantatif ki soti nan lòd twòp lwaye DHCR ki site piblikman — modèl nou chèche nan chak analiz.

Pisin twòp lwaye idantifye

$2.4M+

Nan twòp lwaye idantifye atravè dosye NYC nou analize.

Mete ajou kontinyèlman pandan nouvo dosye analize.
Crown Heights · Brooklyn

Apt 4F

Derègleman ilegal J-51

Rekipere

$31,400

Rezoud nan 8 mwa

Bilding lan te pran rediksyon taks J-51 nan ane 1990 yo men pwopriyetè a te derègle inite sa a nan 2014. Roberts v. Tishman Speyer ranvèse l; reka sis ane rekipere diferans lan.

Lòd twòp lwaye DHCRModèl verifye
Astoria · Queens

Apt 2B

Frè IAI ki gonfle

Rekipere

$18,900

Rezoud nan 6 mwa

Pwopriyetè a te reklame $42K "renovasyon" ant lokatè pou pouse lwaye depase sèy derègleman an. DHCR egzamine resi yo, refize pifò frè, epi inite a retounen nan stabilizasyon.

Lòd twòp lwaye DHCRModèl verifye
Upper West Side · Manhattan

Apt 7G

Modèl ogmantasyon ki pa RGB

Rekipere

$24,600

Rezoud nan 7 mwa

Lokatè stabilize; pwopriyetè a ogmante lwaye 14% sou twa ane kote lòd Rent Guidelines Board la te pèmèt sèlman 5.75%. Domaj triple sou fenèt eksprè 2-ane a.

Lòd twòp lwaye DHCRModèl verifye
Williamsburg · Brooklyn

Apt 5R

Anpilman bonis vakans fwod

Rekipere

$47,200

Rezoud nan 11 mwa

Pwopriyetè a te reklame twa "bonis vakans" nan senk ane pou pouse depase derègleman — men de nan vakans sa yo pa janm fèt. DHCR bay lòd retabli plis domaj triple twòp lwaye eksprè.

Lòd twòp lwaye DHCRModèl verifye
Bushwick · Brooklyn

Apt 1A

Enskripsyon lwaye ki manke

Rekipere

$14,200

Rezoud nan 5 mwa

Pwopriyetè a te sispann depoze enskripsyon lwaye anyèl nan 2018, epi ogmante lwaye dramatikman. Fòmil default aplike; lwaye desann nan dènye montan ki enskri kòrèkteman.

Lòd twòp lwaye DHCRModèl verifye
Inwood · Manhattan

Apt 3D

Derègleman ilegal J-51

Rekipere

$39,800

Rezoud nan 9 mwa

Lokatè te siyen yon kontra "mache lib" nan 2017 a $2,650. Bilding lan te gen benefis J-51 ouvè pandan tout lokasyon an. Lwaye legal regile: $1,820. Diferans rekipere ak triple sou fenèt 2-ane a.

Lòd twòp lwaye DHCRModèl verifye
Park Slope · Brooklyn

Apt 6E

Fwod MCI + resi ki manke

Rekipere

$22,100

Rezoud nan 7 mwa

Ogmantasyon Gwo Amelyorasyon Kapital (MCI) reklame pou yon ranplasman twati ke dosye DOB montre pa t janm gen pèmi. Ogmantasyon ranvèse; twòp lwaye sis ane kolekte.

Lòd twòp lwaye DHCRModèl verifye
East Village · Manhattan

Apt 14

Abi reset lwaye preferansyèl

Rekipere

$28,500

Rezoud nan 8 mwa

Pwopriyetè a te chanje lokatè a soti nan yon lwaye preferansyèl pou lwaye legal regile a nan renouvèlman kontra — sa HSTPA entèdi pou tout dire lokasyon an. Ranvèse epi re-peye.

Lòd twòp lwaye DHCRModèl verifye

Pwofil dosye reprezantatif ki soti nan lòd Administratè Lwaye DHCR ki site piblikman. Non, adrès egzak, ak detay idantifye pa montre. Rekiperasyon w depann de istwa lwaye espesifik ou.

Lòt moun nan bilding ou an ka gen dwa pou yo remèt yo lajan tou

Anjeneral, twòp lwaye yo swiv yon modèl ki touche tout bilding lan. Pataje yon lyen prive ak vwazen ou yo — plis inite ki tcheke, se plis dosye tout moun vin pi solid.

Jwenn bilding ou an

Nou pa janm pataje idantite w ak vwazen ou yo.

Vwayaj konplè a

Soti nan adrès ou rive nan yon chèk nan men w.

Pifò lokatè NYC abandone paske pwosesis la opak. Nou rete avèk ou atravè tout wit estasyon yo — antre rive nan peman.

  1. Antre01

    Tcheke adrès

    Tcheke DHCR + pwogram taks enstantane (J-51, 421-a). Kenbe inite ki derègle ilegalman tou.

  2. Antre02

    Demann istwa lwaye

    Nou imel HCR pou ou. Istwa rive nan 1–4 semèn.

  3. Analiz03

    Odit ak sitasyon règ

    Chak ogmantasyon tcheke kont Rent Stabilization Code la + HSTPA.

  4. Analiz04

    Egzamen avoka

    Avoka ki gen lisans apwouve anvan yo depoze anyen.

  5. Depo05

    RA-89 bay DHCR

    Plent transmèt ak lèt avoka siyen an + pyès lwaye a.

  6. Depo06

    DHCR envestige

    Dosye bay. Pwopriyetè notifye. Fenèt repons 30 jou.

  7. Rezilta07

    Lòd bay

    Lòd Administratè Lwaye. Twòp lwaye + domaj triple kote li aplikab.

  8. Rezilta08

    Rekiperasyon debouse

    Nou swiv egzekisyon ak koleksyon jiska lajan an rive.

Chak estasyon vizib sou tablo w — an tan reyèl.

Poukisa lokatè NYC chwazi RentGuard.

Yon depo pro-se, yon klinik èd legal, ak RentGuard tout pote RA-89 bay DHCR. Men sa nou fè ke lòt yo pa fè.

RA-89 / Twòp lwaye
9 NYCRR §2526.1
HSTPA Part F §7
RSL §26-516
Analiz ak sitasyon règ

Chak konstatasyon vini ak lwa ki dèyè l la.

Ankraj dat baz, règ vakans HSTPA, lòd RGB, domaj triple — chak youn tcheke kont kòd ki gouvène l, pa janm yon devinèt.

Kesyon souvan

Kesyon komen, repons dirèk.

RentGuard se yon sèvis preparasyon reklamasyon lokatè — pa yon kabinè avoka. Analiz nou an se yon estimasyon edikatif, pa konsèy legal. Lwaye legal final ak domaj rekiperab detèmine pa DHCR oswa yon tribinal.

Nou pa garanti rezilta — men nou garanti nou p ap depoze anyen ou pa wè epi apwouve.

R
Nòt editoryal
Free NYC Rent Overcharge Check — Recover Thousands | RentGuard