Стабилизированная или «свободный рынок» — ваш арендодатель может быть должен вам тысячи. Многие квартиры Нью-Йорка с пометкой «свободный рынок» были дерегулированы незаконно, и эта аренда тоже возмещаема. Мы проверяем ваше здание, проверяем историю вашей аренды и готовим вашу жалобу в DHCR — с утверждением адвоката из Нью-Йорка.
Без кредитной карты. Без обязательств. 5-минутная проверка права на подачу.
Не уверены, подходите ли вы? Пройти 30-секундный тест →
Как это работает
Четыре чётких шага. Минимум сложностей. Юридические знания не требуются.
Мы проверяем ваше здание по записям DHCR — включая J-51, 421-a и другие налоговые программы, которые незаметно держат «свободнорыночные» квартиры под стабилизацией — и отправляем запрос в HCR на полную историю вашей аренды.
Когда HCR пришлёт её, сделайте фото или загрузите PDF. Наша система OCR считывает для вас каждый год регистрации.
Каждое повышение проверяется по Кодексу стабилизации аренды, HSTPA и годовым приказам RGB — со ссылками.
Если есть переплата, мы составляем вашу жалобу DHCR RA-89, адвокат из Нью-Йорка её утверждает, и вы проверяете каждое слово, прежде чем что-либо будет подано.
Что вы можете вернуть
Каждая оценка ссылается на закон, стоящий за ней. Это рычаги, которые законодательство об аренде Нью-Йорка действительно даёт вам в руки.
Средние возмещаемые убытки на дело.
Шестилетнее окно обратного отсчёта по HSTPA. Более высокие возмещения происходят от тройных убытков в 2-летнем окне умышленной переплаты.
Окно убытков
6 лет
Переплаты за 6 лет до вашей жалобы возмещаемы — не ограничиваясь вашим текущим договором аренды.
Тройные убытки
3×
Переплаты в 2-летнем окне умышленности могут быть утроены — бремя опровержения лежит на арендодателе.
Первоначальные затраты
$0
Анализ бесплатен. Подходящие дела мы ведём на условиях гонорара успеха — нет возмещения, нет оплаты.
Закон о прозрачности аренды Нью-Йорка (Local Law 86) вступает в силу 26 января 2026 года. Он расширяет доступ арендаторов к истории регистрации аренды их квартиры — тем самым записям, которые раскрывают незаконную дерегуляцию и завышенные повышения. Никогда ещё не было более ясного момента, чтобы проверить, сколько вам может быть должен ваш арендодатель.
Реальные дела, реальные возмещения
Это репрезентативные профили дел, взятые из публично цитируемых приказов DHCR о переплате — схемы, которые мы ищем в каждом анализе.
Выявленный объём переплат
$2.4M+
Переплат, выявленных в делах Нью-Йорка, которые мы проанализировали.
Репрезентативные профили дел, взятые из публично цитируемых приказов Управляющих по аренде DHCR. Имена, точные адреса и идентифицирующие детали не показаны. Ваше возмещение зависит от конкретной истории вашей аренды.
Переплаты по аренде обычно следуют единой схеме по всему дому. Поделитесь приватной ссылкой с соседями — чем больше квартир пройдут проверку, тем сильнее дело каждого.
Мы никогда не раскрываем вашу личность соседям.
Полный путь
Большинство арендаторов Нью-Йорка сдаются, потому что процесс непрозрачен. Мы с вами на всех восьми станциях — от приёма до выплаты.
Проверка адреса
Мгновенная проверка DHCR + налоговых программ (J-51, 421-a). Выявляет и незаконно дерегулированные квартиры.
Запрос истории аренды
Мы отправляем запрос в HCR от вашего имени. История приходит за 1–4 недели.
Аудит со ссылками на правила
Каждое повышение проверяется по Кодексу стабилизации аренды + HSTPA.
Проверка адвокатом
Лицензированный адвокат утверждает перед тем, как что-либо будет подано.
RA-89 в DHCR
Жалоба передаётся с подписанным письмом адвоката + приложением по аренде.
DHCR расследует
Присвоен номер дела. Жалоба вручена арендодателю. 30-дневное окно ответа.
Приказ вынесен
Приказ Управляющего по аренде. Переплата + тройные убытки, где применимо.
Возмещение выплачено
Мы отслеживаем принудительное взыскание и сбор средств, пока деньги не поступят.
Проверка адреса
Мгновенная проверка DHCR + налоговых программ (J-51, 421-a). Выявляет и незаконно дерегулированные квартиры.
Запрос истории аренды
Мы отправляем запрос в HCR от вашего имени. История приходит за 1–4 недели.
Аудит со ссылками на правила
Каждое повышение проверяется по Кодексу стабилизации аренды + HSTPA.
Проверка адвокатом
Лицензированный адвокат утверждает перед тем, как что-либо будет подано.
RA-89 в DHCR
Жалоба передаётся с подписанным письмом адвоката + приложением по аренде.
DHCR расследует
Присвоен номер дела. Жалоба вручена арендодателю. 30-дневное окно ответа.
Приказ вынесен
Приказ Управляющего по аренде. Переплата + тройные убытки, где применимо.
Возмещение выплачено
Мы отслеживаем принудительное взыскание и сбор средств, пока деньги не поступят.
Самостоятельная подача, юридическая клиника и RentGuard — все доставляют RA-89 в DHCR. Вот что делаем мы, чего не делают другие.
Якорь базовой даты, правила HSTPA по освобождению, приказы RGB, тройные убытки — каждый проверен по кодексу, который его регулирует, никогда не по догадке.
Часто задаваемые
RentGuard — это сервис подготовки жалоб для арендаторов — не юридическая фирма. Наш анализ — это образовательная оценка, а не юридическая консультация. Окончательная законная аренда и возмещаемые убытки определяются DHCR или судом.
Мы не гарантируем исходов — но мы гарантируем, что не подадим ничего, что вы не видели и не одобрили.